finanční poradce: Ing. Josef Styblík, +420 605 374 844, Váš rádce v oblasti financí

Aktuální výhody u hypoték

Připravili jsme pro Vás přehled aktuální nabídky hypoték od českých bank se zaměřením na výhody, které v současnosti banky nabízejí. Fio banka například aktuálně nabízí půlprocentní slevu z úrokové sazby při využití refinancování hypotéky, u Equa bank si můžete sazbu pro refinancování sjednat už půl roku před koncem fixace Vaší hypotéky, při aktivním využívání Osobního účtu u České spořitelny získáte opět půlprocentní slevu z úrokové sazby, GE Money za podobné chování svého klienta nabízí dokonce slevu 0,7 % . Když vydržíte splácet celou hypotéku u ČSOB, část peněz Vám vrátí, a to 5 % z výše úvěru.

Aktualizace k 2. srpnu 2012:
V rámci letní promo akce nabízí Equa bank dočasné snížení úrokových sazeb pro refinancování hypotéky. Úroková sazba pro refinancování hypotéky s tříletou fixací úroků začíná na 2,99 % p.a., což je aktuálně nejnižší pevná úroková sazba pro refinancování hypotéky na českém trhu. Při pětileté fixaci úrokových sazeb začínají úroky na 3,39 % p.a. Aktuální akční nabídka trvá do 31. srpna 2012 a může ji využít i klient, kterému končí fixace úroku u hypotéky až za několik měsíců. Převod hypotéky k Equa bank si může vyřídit až 6 měsíců dopředu a banka mu bude garantovat současnou nízkou úrokovou sazbu. Pokud navíc klient uzavře smlouvu o hypotečním úvěru do 30. 9. 2012, získá na svůj účet bonus 5 000 Kč.

Srovnání aktuálních úrokových sazeb u hypoték

Sazby u hypoték s LTV do 85 % a fixací 3 roky v % (p.a.):
Equa bank 2,99
UniCredit Bank 3,09
LBBW Bank 3,14
Česká spořitelna 3,24
Wüstenrot 3,29
Raiffeisenbank 3,39
Komerční banka 3,49
GE Money Bank 3,59
mBank 3,64
ČSOB, Hypoteční banka 3,79
Jde o minimální úrokové sazby.
Zdroj: banky

Fio banka nabízí slevu 0,5 % při refinancování hypotéky

Lidé, kteří chtějí získat lepší podmínky pro refinancování hypotéky, nyní mohou u Fio banky získat slevu 0,5 % z úrokové sazby. Nově tak činí minimální pevná úroková sazba u refinancování hypoték od Fio banky 3,01 % p.a. Slevu z úrokové sazby při refinancování stávající hypotéky u jiné banky nabízí Fio banka od 10. července. Získání této slevy je podmíněno nejméně tříletou historií bezproblémového splácení refinancované hypotéky. „Lidé, kteří již prokázali, že úvěry splácí bez prodlení, jsou méně rizikovými klienty, a proto jim Fio banka nabízí úrokový bonus. Věříme, že tato nabídka osloví zájemce o refinancování hypotéky, kteří chtějí získat výhodnější úrokovou sazbu než doposud,” komentuje novinku Jan Bláha, obchodní ředitel Fio banky.

Fio hypotéka je poskytována bez poplatku za rezervaci prostředků, čerpání úvěru nebo vedení běžného i úvěrového účtu. Možné je splatit zdarma až 20 % sjednané výše úvěru mimo datum změny pevné úrokové sazby.

Equa bank nabízí u Refinancování hypotéky možnost zajistit si úrokovou sazbu 6 měsíců předem

Současné úrokové sazby u Refinancování hypoték od Equa bank se pohybují od 3,39 % p.a. Banka také do 30. 9. 2012 vyplácí bonus 5 000 Kč při využití jejího Refinancování.

Pokud splácíte hypotéku České spořitelny z Osobního účtu ČS získáte slevu 0,5 % p.a.

Jak získat slevu z úrokové sazby výši 0,50 % p.a. u hypotéky od České spořitelny? Stačí, když budete splácet svoji hypotéku z Vašeho aktivně využívaného Osobního účtu České spořitelny.
Úrokové sazby nových hypoték České spořitelny od 1.7.2012

Hypotéka na bydlení
Fixace Úroková sazba v % (p.a.)*
1 rok 3,94
2 roky 3,94
3 roky 3,24
4 roky 3,14
5 let 3,04
10 let 4,24
15 let individuálně
Minimální úrokové sazby*
Zdroj: ČS

Proměnná úroková sazba 1M PRIBOR + odchylka v min. výši 1,5 %

ČSOB nabízí Hypotékou s bonusem 5 % z výše úvěru

ČSOB Vám dopředu garantuje odměnu za věrnost při splácení hypotéky již při jejím poskytnutí. Odpustí Vám 5 % z výše úvěru, když u ČSOB zůstanete po celou dobu splácení hypotéky:
• první polovinu bonusu získáte již po 12 letech splácení úvěru
• budete pak mít nižší splátky ve srovnání se standardními hypotékami
• nesplníte-li podmínky pro získání bonusu, neplatíte žádné sankce, ale nezískáte tak jen nabídnutý bonus
Možné slevy při využití hypotéky:
• sleva 0,15 % z úrokové sazby (nyní v rámci akční nabídky 0,3 %), využíváte-li běžný účet ČSOB
• sleva 0,1 % z úrokové sazby (nyní v rámci akční nabídky 0,2 %), navíc při sjednání pojištění úvěru a majetku
• úrokové sazby ČSOB jsou garantované, nikoli minimální
• při výstavbě či rekonstrukci nemusíte dokládat faktury
• ČSOB pro Vás sjedná pojištění schopnosti splácet hypotéku, pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti
• ČSOB vyřídí výpis z katastru nemovitostí
Příklad: U hypotéky ve výši 2 milióny korun činí odpuštěný bonus 100 000 korun.

Úrokové sazby hypoték od ČSOB

ČSOB Hypotéka
Fixace Úroková sazba v % (p.a.) podle LTV*
70 85 100
1 rok 4,19 4,39 5,69
3 roky 3,59 3,79 5,09
5 let 3,49** 3,69** 4,99**
10 let 4,49 4,69 5,99
15 let 4,59 4,79 6,09
20, 25, 30 let 4,59 4,79 6,09
Zdroj: ČSOB
* Úroková sazba je platná za předpokladu využití úrokových bonusů za zasílání platu na účet v ČSOB 0,30 % a při uzavření 2 ze 3 pojištění, z nichž alespoň jedno je pojištění úvěru, 0,20 %. K pojištění úvěru máte možnost sjednání pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti.
** Úroková sazba platná po akční slevě, která je závislá na výši úvěru, maximálně 0,20 % pro úvěry nad 2 miliony korun včetně. Akce je platná pro nové hypotéky od 4. dubna 2012 do odvolání.

Od července si zájemci hypotéku u Volksbank mohou vyřídit za jednu korunu

Zpracovatelský poplatek „Hypotéky bez starostí“ od Volksbank CZ v létě klesl na symbolickou jednu korunu. Tato akční nabídka platí pro všechny typy standardních i amerických hypoték, a to až do 31. srpna 2012.

„K nízkým garantovaným úrokovým sazbám hypoték bez dalších podmínek nyní nabízíme i zpracovatelský poplatek ve výši jedné koruny. K tomuto kroku nás vedla realita současného hypotečního trhu, kdy aktuální úrokové sazby hypoték dosáhly historicky minimálních hodnot, a tak jednou z konkurenčních výhod je akční nabídka zpracovatelského poplatku za 1 Kč, která platí pro příjmové a bezpříjmové hypoteční úvěry a americké hypotéky,“ vysvětluje Jiří Škrob, produktový manažer Volksbank CZ.

Novinkou u hypotečních úvěrů Volksbank je možnost prodloužení doby splatnosti v rámci mezigenerační hypotéky až do 80 let věku, hlavní výhodou je tak snazší dostupnost vlastního bydlení v rámci celé rodiny. I nadále trvá možnost mimořádné splátky jednou ročně mimo fixaci ve výši až 10 % aktuálního zůstatku jistiny bez sankčního poplatku, a také výhoda Hypotéky bez starostí od Volksbank s anuitním splácením i v průběhu čerpání úvěru.

Akční nabídka „Hypotéky bez starostí“:

Hypoteční úvěr do 70 % tržní hodnoty nemovitosti, splatnost nad 10 let, fixace 3 roky a 5 let - úroková sazba 3,39 % p. a. při zasílání mzdy na Volksbank Osobní konto
Hypoteční úvěr do 90 % tržní hodnoty nemovitosti, splatnost nad 10 let, fixace 3 roky - úroková sazba 3,99 % p. a. s možností slevy na sazbě o 0,4 p.b.
Hypoteční úvěr do 100 % tržní hodnoty nemovitosti, splatnost nad 10 let: fixace 3 roky - úroková sazba 5,39 % p. a. s možností slevy na sazbě o 0,4 p.b.

U Komerční banky můžete odložit začátek splácení až o 12 měsíců

U Flexibilní hypotéky od Komerční banky můžete zdarma a bez větší administrativy odložit počátek splácení až o 12 měsíců, kdykoliv snížit výši měsíční splátky až o 50 %, přerušit splácení až na 3 měsíce nebo opakovaně složit mimořádnou splátku až 20 % úvěru.

Úrokové sazby u hypoték od Komerční banky
Fixace Úroková sazba v % (p.a.)*
HÚ Klasik HÚ Plus
1 rok 4,09 5,09
2 roky 4,09 5,09
3 roky 3,49 4,49
4 roky 3,49 4,49
5 let 3,49 4,49
6 let 3,59 4,59
7 let 3,69 4,69
8 let 3,79 4,79
9 let 3,89 4,89
10 let 3,99 4,99
15 let 4,09 5,09
Minimální úrokové sazby*
Zdroj: Komerční banka

UniCredit Bank nabízí Převratnou hypotéku již od 2,5 % p.a.

Úrokové sazby hypotečních úvěrů od UniCredit Bank
Fixace Úroková sazba v % (p.a.)*
INDIVIDUAL
DO 85% INDIVIDUAL
OD 86-100% FLEXI PLUS TWIN NERESIDENČNÍ
1 rok 2,99 4,29 3,26 - 3,11 2,99
3 roky 3,09 4,49 3,36 3,39 3,21 3,09
5 let 3,19 4,69 3,46 3,49 3,31 3,19
10 let 4,24 5,54 4,51 4,54 4,36 4,24
Var.saz. 2,50 4,50 - 2,80 2,62 2,50
Minimální úrokové sazby*
Zdroj: UniCredit Bank

Zdroj: UniCredit Bank
Sazby jsou vyhlašované „od“ a vztahují se na nově poskytnuté úvěry

GE Money Bank nabízí slevu z úrokové sazby hypotéky při využívání účtu Genius

Budete-li používat účet Genius Active, Genius Optimal nebo Genius Gold a snížíte úrokovou sazbu u nové hypotéky nebo při změně úrokového období až o 0,7 % p.a.

Parametry refinancování hypotečního úvěru u GE Money Bank:
• neplatíte poplatek za zřízení úvěru
• nemusíte objednávat a platit nový odhad nemovitosti, stačí předložit původní tržní ocenění na základě kterého banka aktualizuje hodnotu vaší nemovitosti
• zjednodušené dokladování příjmů
• splácíte-li svou stávající hypotéku už 11 měsíců a déle, nemusíte předkládat potvrzení o výši příjmů
• úroková sazba je stejná pro nové i stávající klienty
Důvodem ke změně banky nemusí být jen výhodnější úroková sazba. Změnou hypotéky lze například dosáhnout delší doby splatnosti, než bylo možné v době získání hypotečního úvěru, a tím rozložit zátěž, kterou splátky představují pro rodinný rozpočet. Také se s novou hypotékou můžete zbavit povinného životního pojištění, o které nestojíte, ale dříve bylo podmínkou pro získání hypotéky. Volit lze též mezi poplatky a jejich nahrazením vyšší úrokovou sazbou, což oceníte především při podávání daňového přiznání - zatímco poplatky hypotéky od daní odečíst nelze, jsou-li "rozpuštěny" v úrokové sazbě, vstupují spolu s úroky mezi odečitatelné položky od základu daně.
Fixace Úroková sazba v % (p.a.) podle LTV*
0-85 %
1 rok 3,89
3 roky 3,59
5 let 3,79
10 let 5,39
Minimální úrokové sazby*
Zdroj: GE Money Bank

Co Raiffesenbank nabízí u hypoték?
• jednoduchá koupě nemovitosti - projednáme Vaši hypotéku i bez podepsané kupní smlouvy či smlouvy o budoucí kupní smlouvě
• financování koupě nemovitosti v zahraničí
• až do okamžiku podpisu úvěrové smlouvy neplatíte žádné poplatky
• možnost tzv. čerpání na návrh na vklad zástavní smlouvy (není nutné čekat, až katastrální úřad povolí vklad zástavního práva)
• odhad nemovitosti zpracovaný bankou
• financování i rekreačních objektů či družstevních bytů
• při nedočerpání méně než poloviny sjednaného objemu úvěru neplatíte žádný sankční poplatek, banka jen úměrně sníží měsíční splátku
• možnost úvěr předčasně bez jakýchkoli sankcí splatit
• hypotéku získáte, i když budete stavět bez smlouvy o dílo (na překážku není, ani pokud budete svůj dům stavět sami, banka nevyžaduje ani položkový rozpočet stavby, celkovou sumu rozpočtu jen uvedete do žádosti o úvěr)
• pojištění nemovitosti i životní pojištění přímo na pobočce banky - pojištění Raiffeisen TRIGA PLUS
Úrokové sazby u hypoték od Raiffeisenbank
Fixace Úroková sazba v % (p.a.)*
Klasik Profit Bez dokládání příjmu
1 rok 4,49 6,19 6,36
2 roky 4,19 5,89 5,78
3 roky 3,39 5,09 5,79
4 roky 3,49 5,19 5,87
5 let 3,59 5,29 5,95
6 let 4,59 6,29 6,06
7 let 5,09 6,79 6,17
10 let 5,29 6,99 6,41
15 let 5,29 6,99 6,67
Minimální úrokové sazby*
Zdroj: Raiffeisenbank

U LBBW Bank můžete získat zvýhodnění k hypotéce ve výši 0,5 %

IQ Hypotéka je úvěr na pořízení nemovitosti pro vlastní bydlení s možností financování až do 90 % zástavní hodnoty nemovitosti a s dlouhodobou splatností až 30 let. Když si založíte běžný účet IQkonto Hypotéka, pojištění nemovitosti Allianz a pojištění schopnosti splácet Cardif nebo rizikové pojištění Allianz, získáte k hypotéce zvýhodnění 0,5 % p.a. k úrokové sazbě. Zvýhodnění platí jen pro fixní úrokovou sazbu.

Výhody hypotéky na bydlení nebo rekreaci - IQ Hypotéky od LBBW Bank
• dlouhodobá splatnost úvěru až 30 let
• možnost financování až do 90 % tzv. zástavní hodnoty nemovitosti
• nízké úrokové sazby s fixací až na 20 let
Úrokové sazby u Účelového hypotečního úvěru od LBBW
Fixace Úroková sazba v % (p.a.) podle LTV*
0-85 %
1 rok 3,89
2 roky 3,89
3 roky 3,14
4 roky 3,14
5 let 3,04
10 let 3,99
15 let 4,59
20 let 4,59
Minimální úrokové sazby*
Zdroj: LBBW Bank

Wüstenrot nabízí garantovanou výši úrokové sazby 3,39 % p. a.

Kromě této sazby nabízí banka také tzv. Extra sazbu – to znamená sazbu až o 0,2 % nižší, podle výše úvěru a míry splnění podmínek na bonitu a hodnotu zajištění úvěru. O dalších 0,2 % sazbu sníží, pokud si zároveň s hypotékou sjednáte i životní a majetkové pojištění.

Hypotéku Wüstenrot na vlastní bydlení tak můžete získat od 2,99 % p. a. a Hypotéku Refin na refinancování úvěru od 2,89 % p. a. Maximální garantovaná sazba 3,39 % p. a. platí v každém případě (při 3leté fixaci úrokové sazby a úvěru do 70% hodnoty zajištění).

Hypotéku na vlastní bydlení s 3letou a 5letou fixací úrokové sazby do 85 % hodnoty zajištění banka vyřídí zdarma, u 2leté fixace je poplatek stanoven na 2 999 Kč.
Poplatek 2 999 Kč platí také pro Hypotéku na cokoliv, Hypotéku na domácnost a Hypotéku na pronájem.

Zdarma je vyřízení Hypotéky Refin, se kterou můžete refinancovat Váš starý úvěr na bydlení.

Úrokové sazby u Hypotečních úvěrů pro fyzické osoby od Wüstenrotu
Fixace Úroková sazba v % (p.a.)*
Minimální sazba 5) Garantovaná sazba EXTRA úroková sazba 6)
Pro vlastní bydlení 1) 7)
1 rok 3) 3,79 3,89 -
2 roky 3,79 3,89 -
3 roky 3,29 3,39 3,19
5 let 3,39 3,49 3,29
5 let + Spoříme s hypotékou 4) 3,29 3,39 3,19
10 let - 5,85 -
Hypotéka Refin 2) 7)
3 roky 3,19 3,29 3,09
5 let 3,29 3,39 3,19
5 let + Spoříme s hypotékou 4) 3,19 3,29 3,09
Vysvětlivky:
1) Při výši hypotéky v rozmezí 70–85 % hodnoty zajištění s 1letou, 2letou, 3letou a 5letou fixací je sazba navýšena o 0,25 % p. a., u 10leté fixace je sazba navýšena o 0,6 % p. a. Při výši hypotéky v rozmezí 85–100 % hodnoty zajištění je u 1leté fixace sazba navýšena o 2,20 % p. a., u ostatních fixací je sazba navýšena o 1,80 % p. a.
2) Při výši Hypotéky Refin v rozmezí 70–85 % hodnoty zajištění je sazba navýšena o 0,25 % p. a., v rozmezí 85–90 % hodnoty zajištění je sazba navýšena o 1,80 % p. a.
3) Úvěr lze úplně či částečně splatit po jednom roce nebo v průběhu jednoroční lhůty přejít na pětiletou úrokovou sazbu.
4) Pětiletá sazba s prodlouženou dobou platnosti. Určena pro kombinaci hypotečního úvěru se stavebním spořením. Platnost sazby se prodlužuje na dobu cyklu produktu „Spoříme s hypotékou“.
5) Minimální úroková sazba platí pouze pro nové hypotéky ve výši min. 1,3 mil. Kč, do 85 % hodnoty zajištění a pro žadatele splňující požadavky na bonitu.
6) EXTRA úroková sazba platí pouze pro nové hypotéky ve výši min. 1,8 mil. Kč, do 70 % hodnoty zajištění a pro žadatele splňující požadavky na bonitu.
7) Úrokové sazby se snižují o 0,2 % p. a., pokud je současně uzavřeno životní pojištění Wüstenrot ProSichr, Wüstenrot ProBudoucnost nebo Wüstenrot ProInvest, pojištění nemovitosti Wüstenrot ProDomov nebo Wüstenrot ProDomov MINI a provedeny vinkulace pojistného plnění ve prospěch banky.

Hypoteční banka nabízí virtuální pobočku

Úvěr si můžete u Hypoteční banky sjednat i přes internet pomocí videospojení - více zde.

Garantované fixní úrokové sazby hypoték od Hypoteční banky
Druh úvěru / Fixace 1 rok 3 roky 5 let 10 let 15 let 20 let 25 let 30 let
Hypoteční úvěr do 70 % 4,19 3,59 3,49* 4,29* 4,59 4,59 4,59 4,59
Hypoteční úvěr do 85 % 4,39 3,79 3,69* 4,49* 4,79 4,79 4,79 4,79
Hypoteční úvěr do 100 % 5,69 5,09 4,99* 5,79* 6,09 6,09 6,09 6,09
Hypotéka pro manažery ** - 3,69 3,59* 4,39* 4,69 4,69 4,69 4,69
Hypotéka pro absolventy ** - 3,94 3,84* 4,64* 4,94 4,94 4,94 -
Hypoteční úvěr na pronájem** 4,49 3,89 3,79* 4,59* 4,89 4,89 4,89 -
Hypotéka bez doložení příjmů - 5,79 5,69* 6,49* 6,79 6,79 6,79 -
Hypoteční úvěr s kap. živ. pojištěním ** 4,49 3,89 3,79* 4,59* 4,89 4,89 4,89 4,89
Hypoteční úvěr s inv. živ. pojištěním ** 4,19 3,59 3,49* 4,29* 4,59 4,59 4,59 4,59
* úrokové sazby platí pro akci Podpora nového bydlení
** uvedené sazby platí pro variantu s LTV do 70%
Jde o minimální úrokové sazby.
Zdroj: Hypoteční banka

mBank sází na nulové poplatky

U mBank získáte hypotéku téměř bez poplatků, jelikož vyřízení a poskytnutí a čerpání hypotéky, založení a vedení úvěrového i osobního účtu včetně elektronických výpisů je zdarma. Existuje i možnost mimořádných splátek bez poplatku. Ročně můžete zdarma provádět mimořádné splátky v celkové sumě až 20 % z výše roční jistiny. Nad 20 % z výše roční jistiny platíte jen 3 % z částky převyšující 20 % roční jistiny.

Úrokové sazby u hypoték od mBank

mHYPOTÉKA light s variabilní úrokovou sazbou
Výše LTV Úroková sazba v % (p.a.)
(při sjednání pojištění) Úroková sazba v % (p.a.)
0 % - 50 % 2,99 3,24
51 % - 60 % 3,09 3,34
61 % - 70 % 3,13 3,38
71 % - 80 % 3,19 3,44
Zdroj: mBank

mHYPOTÉKA light s fixní úrokovou sazbou
Doba fixace
Výše LTV Úroková sazba v % (p.a.)
(při sjednání pojištění) Úroková sazba v % (p.a.)
1 rok
0 % - 50 % 3,33 3,58
51 % - 60 % 3,44 3,69
61 % - 70 % 3,48 3,73
71 % - 80 % 3,50 3,75
2 roky
0 % - 50 % 3,34 3,59
51 % - 60 % 3,46 3,71
61 % - 70 % 3,49 3,74
71 % - 80 % 3,54 3,79
3 roky
0 % - 50 % 3,44 3,69
51 % - 60 % 3,57 3,82
61 % - 70 % 3,59 3,84
71 % - 80 % 3,64 3,89
4 roky
0 % - 50 % 3,57 3,82
51 % - 60 % 3,64 3,89
61 % - 70 % 3,67 3,92
71 % - 80 % 3,69 3,94
5 let
0 % - 50 % 3,59 3,84
51 % - 60 % 3,67 3,92
61 % - 70 % 3,69 3,94
71 % - 80 % 3,71 3,96
Zdroj: mBank
Úrokové sazby jsou garantované pro všechny klienty při poskytnutí hypotečního úvěru a pro dané fixační období při řádném splácení úvěru a plnění smluvních podmínek.

Refinancování hypoték u mBank

U zrychleného refinancování - Refinancování 24 - je potřeba splnit následující předpoklady:
• žadatel o hypotéku dokládá čestné prohlášení o výši příjmů
• pro zajištění úvěru banka akceptuje až 6 let starý odhad, přičemž zástavní nemovitost musí zůstat stejná a majitelem nemovitosti musí být žadatel
• původní úvěr musí trvat minimálně 18 měsíců
U standardního refinancování žadatel o hypotéku dokládá potvrzení o výši příjmů. U hypoték nad 1,88 milionů korun můžete refinancovat až do původní výše hypotéky.

Hypotéku na koupi nemovitosti můžete splácet až 40 let.
Můžete z ní pořídit:
• rodinný dům nebo byt v osobním vlastnictví
• celoročně obyvatelné nemovitosti určené k individuální rekreaci
• stavební pozemek
• družstevní byt - musí být zajištěno jinou nemovitostí, která je v osobním vlastnictví

Zdroj: 
Zdeněk Bubák, Finparáda.cz